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2、评估机构对房产进行评估并受理贷款人提交的房产贷款资料.
3、报批贷款（审核资料和房产+出批复贷函）.
4、签订房产贷款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需贷款人承担.
5、办理房产抵押登记,入押乌鲁木齐房产证.
6、发放贷款,乌鲁木齐银行将贷款资金汇入贷款人指定的银行卡账号中.
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1、乌鲁木齐房子贷款期限的长短影响总贷款成本和月还款压力,
2、乌鲁木齐房子贷款期限短,月还款压力可能较大,贷款期限越长,月还款压力越小.
3、房子贷款期限的选择需要综合考虑自身还款能力和月还款与收入之间的平衡问题,从而实现房子贷款最优选择.
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乌鲁木齐住房抵押借资条件：
1、住房抵押人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人；
2、商品房产抵押周转贷款,集体现房抵押建筑装修贷款,安置房屋商务活动贷款,安置住房抵押出国留学贷款,分期房本抵押教育贷款等能提供合法、有效、足值的住房做抵押担保；
3、个人信用良好,具备按时足额偿还借资本息的能力；
4、住房借资房龄在15年以内,乌鲁木齐住房面积在40平米以上.
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